亀山市コストコ中止/白紙？大幅遅延中、いつオープン

最新情報

2025年12月時点

先の見えないオープン遅れ中、土地売買未契約、建設工事未着手、2026-2027年に開業しないことは確定

コストコ側は、昨今の建設コスト/物価の高騰と、オープン後の収益性を見極中

ただ、亀山市とコストコが、2022年2月に立地協定を交わしており、延期はあっても中止は考えにくい

岡山コストコ（岡山県赤磐市）・松山コストコ（愛媛県東温市）のニュースが出てきて、亀山コストコも進展が欲しい

オープン時期に直結する確定情報が、それに繋がる小さな吉報もありません！

コストコ大好き

基本情報

コストコが亀山市にオープンする、それは確定で、もう後戻りしない決定事項。

嬉しいじゃないか、喜ばしいじゃないか。

ただし、いつオープンするのかは謎めいたままだ、三重県亀山市内のどこが開業予定地なのか見えたけど。

候補地は太岡寺町の森林地帯の一択、亀山スマートICから至近距離にあり、高速道路を走っていて見えるから宣伝効果抜群。

建設予定地があるようで無いのが亀山の高速出入口の付近。

亀山市にとって宝と言える下記の主要施設が、亀山スマートICからすぐの場所で既に存在感を示している。

• シャープ亀山工場　（かつて　世界の亀山　と呼ばれた巨大工場）
• 亀山関テクノヒルズ・名阪亀山関工業団地　（フラワーロード沿いの工業団地）
• 亀山サンシャインパーク　（亀山市民の憩いの公園）

これらに悪い影響を与えることなく、亀山コストコを進出させる場所を選ぶという難題。

言うまでもなく、亀山スマートICから超至近距離であればあるほど価値がある。

あたかも高速道路直結と思わせることが、三重県民をコストコ亀山に通わせる仕掛けになるから。

そうなんだ、2024年6月の亀山市長の記者会見で以下のことがニュース報道されている。

• 亀山コストコのオープン計画の遅延は事実
• コストコ側は2026年までにオープンしたい強い意志あり
• 物価高で、建設コストと採算が合わない

最短で、2024年春のオープンと言われたコストコ亀山は、地権者からの同意はあるが、土地売買には至らず、

建設工事の着工時期は未定、つまり先行き見えない延期中。

なお、そこからの続報は2025年12月時点でありません。

明確な着手決定があっても、行政書類手続きに半年、土地造成工事に1年、建物建築工事に1年、バッファーを含めると

約3年はかかるコストコ倉庫店のオープン、今現在でまだ着手確定をしていないのだから、単純計算で2028年冬以降のオープンが最短。

ほんと、先が遠いのね、コストコ亀山オープンは。

これだけ条件が揃っているのに、続報がないということは、コストコホールセールジャパン内での検討が止まっていると推測。

つまりはペイできる算段が立たない、何かしらの事情で止まっている。

今、コストコ亀山の開業を進めても、コストコに収益やメリットが残らないという意味に見えてしまう。

何か大きな変化点、きっかけが必要なの？

地理と商圏人口を考えれば、東海地方でコストコ不足地帯は三重県で間違いない。

亀山かその近くだろうから、もう話が公にされている亀山市の線は固いでしょう。

でもね、私が気になっているのは、今オープン延期になっている理由が「物価高」という点。

物価高は2024-2025年だけじゃない、この先数年かけても完全解決しないだろう

コストコさんがおっしゃっている理由は、2026年でも2027年でも通用するはず。

だったら、いつになってもコストコ亀山の整地工事が開始されないっていう悪夢も理論的にはあり。

あとはタイミングだけだよ、三重県コストコのオープンは必達目標、場所は亀山市と大体的に報道された。

私の邪推として、物価高は表の理由で、実際に困っているのは、人材不足・物流問題かもしれないし、何かの支援策待ちかも。

大阪万博が終わって建設費が安くなるとも思えないし、数年経てば亀山一帯の商圏人口が増えるわけでもない。

その本当の？オープン障害が解決したら、亀山コストコに進展するがあると信じようよ、そう信じさせてよ。

むしろ状況の悪さは、三重県内のコストコ再販店の新規オープンに感じてしまう。

• 2023/9に、三重県鈴鹿市に、コストコ再販店「8nSTORE」がオープンした、コストコ亀山から9kmの距離
• 2024/6に、三重県津市に、コストコ再販店「グラマンズ倉庫城山店」がオープンした、コストコ亀山から26kmの距離

現地取材した写真

2024年2月、私は亀山コストコ想定地を現地訪問しました。

亀山市太岡寺町〜亀山スマートICをグルグル回ってみて感じたことを書いていこう。

素人が何を探偵ぶって亀山コストコの推理しているのだ、とあなたは笑いたくなるでしょう。

そこはコストコファンとしての私の楽しみ方、別に自慢をしたいのでも、玄人ぶって評価を得たいわけでもない。

ただひたすら、三重県初のコストコが亀山市内に開業することにエキサイトしているのだよ。

さて、亀山コストコのオープン情報を続けよう。

コストコ亀山市オープン推測地と周囲の地図

写真①

コストコ亀山市の推定地点と高速道路の間には、細い道が１本だけあり、車同士ですれ違うのも厳しい横幅。

切り開かれるだろう森は深く、上の写真のわずかなスペースを除いて、あとは原生林。

その上傾斜があるのだから、ここに巨大なコストコ倉庫店と駐車場を造成するのは大変な作業。

時間がかかりますよ、1-2年どころじゃないって。

写真②

亀山スマートIC入口（名古屋方面）と亀山サービスエリアへ入ることができる場所。

コストコ亀山がIC/SA至近というイメージや宣伝をするために最重要。

ここからコストコ亀山までは●百メートルしか離れていません、というキャッチフレーズが欲しい。

今は車通りがそう多くない一帯、ここをどう工夫して大量の車を流していくかが大事。

写真③

私の個人的かつ大胆な推測として、亀山スマートIC入口と亀山サンシャインパーク西駐車場の間の

300mぐらいしかない間に、コストコ亀山へ入っていく専門道路が作られるのではないか？

スペースはここしかないんだ、ここを逃すと工業団地の物流を損ねるだろうし。

今は完全な原生林だから、その中央部分をガッツリ再開発して、そこへの進入道路を作るならこの場所。

使われていないワイルドな道があって、少し歩いてみたらこんな景色。

見ても分かりにくいけど、とにかく未開発地だから店舗と駐車場を道路を作るのは大変な作業。

写真④

フラワーロードの工業団地に干渉せず、違う方向から車の往来を狙うならこの一体なのだが、

小高い丘の上に集落（住宅地）があって、川沿いには企業があるから、ここを再開発するのは不可能。

この一帯と、亀山スマートIC入口（名古屋方面）の間の森林地帯、やはりコストコ亀山候補地はそこに絞られる。

写真⑤

ここにコストコ亀山がオープンしたら、高速道路を走る車からすれば、宣伝効果は抜群！

亀山スマートインターチェンジから1km以内にあるコストコになるかもしれない。

まるで東海道沿いにあった亀山城のような存在感が、東名阪自動車道沿いのコストコ亀山。

写真⑥

明るい巨大公園ね、亀山サンシャインパーク。

大きな高塚池をサンシャイブリッジの上から見渡すと楽しい気分になってくる。

キッズランドから聞こえる子供たちの楽しそうな声、芝生公園やバーベキューランド。

亀山パーキングエリアにも歩いていける一体型ハイウェイオアシス。

この環境を阻害せず、維持しつつも、コストコ亀山市との共存をしなくちゃ。

写真⑦

亀山関テクノヒルズ・名阪亀山関工業団地は、亀山市にとって重要な経済活動拠点。

製品生産もそうだけど、高速道路沿いだから、流通・物流の観点からも優位性がある。

コストコ亀山によって、フラワーロード沿いの工業団地に交通渋滞を引き起こすわけにはいかない、という強烈な事情。

写真⑧

あの有名なシャープ亀山工場を間近で見ると、他で見た巨大工場よりも一段でかいな、と感じた。

かつて世界の亀山モデル、と呼ばれたのがうなづける。

ここの勤務者や物流と、コストコ亀山の流通網が衝突してはいけない。

シャープ亀山工場の隣に広い空き地があったけど、そんな場所にコストコ亀山を計画する道理がありませんね。

まとめ

まつきよ

まとめてみよう

ところで、亀山市の環境保全審議会 議事録がウェブ上で公表されていて、そこにこんな情報がある。

コストコ亀山は「亀山市太岡寺」に、オープンは2027年が最短と推測できる。

開発場所：亀山市太岡寺町字鳥池 560-1 ほか
開発面積：公募…７９，６４０．９５㎡ 実測…９８，０８６．８５㎡
建築（築造）面積及び建物延床面積：１５，３５０㎡
開発目的：物販店舗新築及び敷地造成 事業内容：会員制倉庫型物販店舗
着手予定日：令和５年４月１日 完了予定日：令和７年７月３０日

それでもコストコ亀山の先行き不透明すぎて関係者が明言できない事情はよく分かる気がする。

建設工事が開始されていない理由が「物価高騰によるコスト増で、開業時期を検討中」だからだ。

この理由は深刻で、2025年現在これが大幅改善させる見込みが立たなく、

つまりあと数年様子見では？コストコ亀山は永遠のオープン予定か？とも推測できてしまう。

遠因のウクライナ戦争、巷は値上げと賃上げ、止まらない円安、そんなの一企業が解決できる問題ではない。

行政の後押しや、コストコファンサービスとして新倉庫店を作っても、ペイできなければ意味がない、長続きしない。

ワラにもすがる思い、針の穴を通すような気持ちで、ここに個人的推測（こうなって欲しいという願望）を書いてみた。

コストコ再販店ができる前に（できたら本家のコストコオープンが遠のく）、コストコ亀山倉庫店の着工がみたい。

いつか、必ずコストコ亀山でお買い物できるよね？

コストコ大好き

その時を願って、引き続きコストコ亀山のオープン情報を発信していこうと思うよ。

有名はお城ではないが、どうも味があって、往時の遺構も残っていて/再現されていて、お城ファンにはたまらない。

それが伊勢国亀山城、三重県亀山市にある城跡で、東海道沿いにあって交通の要所を抑えている。

10mは超える高石垣の上に立つのが多聞櫓、正確には伊勢亀山城の天守閣ではないけど、まぁそれに近い主役。

特に美しいのが二の丸帯曲輪、この土塁の上に再現された土塀、登りたい、登れない。

狭間にしては大きい、汚れた白壁を美しく感じた、亀山演武場の裏。

多聞櫓の足元には石垣の山、これは宝の山ってこと。

大久保神官家棟門は当時のハイセンスを感じる。

高石垣を下から広角レンズで撮影、そびえる石垣の強さに惚れ惚れする。

亀山神社はきっと当時は亀山城専用の神社だったのでしょうね、武と祈祷と。

二の丸帯曲輪、復元土壁の内側、ここに埋門跡もあった。

全体を見てよ、二の丸帯曲輪の。

決して登ることができない防御施設、先人たちの知恵、攻め手の恐怖。

コストコジャパン社長が亀山市長と立地協定書を交わした。

三重県庁にて三重県知事の立会の元で、2022年2月28日に。

亀山コストコは、その後のアレコレを経て、2026年以降のオープン可能性が噂される。

でもまだ建物も完成どころか着手していないから、オープンはもっと延期が確実ね。

亀山公園内の亀山神社

予定が未定に化けがちな大型商業施設のオープン時期と予定地、もうどうにでもなれの我慢くらべ。

コストコ亀山市だって、この公式セレモニーの際に出た言葉が「開業は2年後から4年後を目指している」なのだから。

コストコ亀山オープンのあらまし、現時点で情報ある限り

三重県初のコストコ倉庫店が、亀山市内にオープンするのは確実。

未定なのは「いつ？」だけ、あとは待ち続けるだけの亀山コストコなのだから。

三重県コストコオープン予想動画を、YouTubeにあげました！

2020年7月18日撮影

東海道・関宿の写真、維持保存された当時の町並み。

コストコ亀山から車で10分もかからない場所にあるから、コストコショッピングついでに寄ってみるといいね。

上の写真が「眺関亭（ちょうかんてい）」の二階から撮影した、東海道亀山・関宿の写真スポット。

なんと無料で眺関亭の二階に上がることができ、写真のように建物の屋根の目線から、関宿を一望ができる。

こんな場所があるとカメラマンには限りなく嬉しい。

この角度から写真撮影したいがために、僕は関宿をわざわざ訪れた。

往時にタイムスリップできる場所・関宿。

まぁ、とても華やかというわけでもないが、風情は十二分にある。

こうして東海道の姿形をずっと残してくださってきた先人たちよ。

それでいて現在も人々が暮らしている、住みやすさはどうなのだろうか。

ある程度の中望遠レンズを携えて、三重県亀山市の写真スポット・関宿を訪れるべし、歴史好きのカメラマンならば。

コストコあれこれ